Desahucios
Recupera el control de tu vivienda o local frente a inquilinos que no pagan el alquiler o ante situaciones de ocupación ilegal. Tramitamos el procedimiento con la máxima celeridad para proteger tu propiedad.
Qué incluye
- Estudio previo del contrato de arrendamiento y de los meses de renta impagados por el inquilino.
- Redacción y envío de requerimiento de pago fehaciente (Burofax) como paso previo obligatorio.
- Interposición de la demanda de desahucio por falta de pago, finalización de contrato o precario (ocupación).
- Seguimiento exhaustivo del proceso judicial y control de los plazos de oposición del demandado.
- Coordinación y asistencia en el lanzamiento (el día en que la comisión judicial te devuelve físicamente las llaves de tu vivienda).
para quién es
preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en echar a un inquilino que no paga?
El plazo depende de la carga de trabajo del juzgado que corresponda, pero por lo general el proceso suele demorarse entre 4 y 8 meses. Actuar con rapidez desde el primer mes de impago es clave para reducir las pérdidas.
¿Puedo cambiar la cerradura o cortar el agua y la luz si no me pagan?
No, bajo ningún concepto. Hacerlo se considera un delito de coacciones o de realización arbitraria del propio derecho en el Código Penal. El único camino legal y seguro es interponer la demanda de desahucio.
¿Qué ocurre si el inquilino paga la deuda una vez puesta la demanda?
La ley le permite pagar y frenar el desahucio una sola vez (lo que se conoce como «enervación»). Si vuelve a dejar de pagar en el futuro, ya no tendrá esta oportunidad y el desahucio se ejecutará de forma directa.
Precio
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